LOCALE COMMERCIALE al pianoterra, con spazio condominiale antistante, doppia vetrina, fresco durante l'estate grazie agli alberi che offrono un po' di ristoro. Sede di una pluriennaria attività, ora viene venduto per andare finalmente in pensione.
Siamo a San Polo, in via San Giusto , al pianoterra del condominio che confina con la grande ROTATORIA dell'Ospedale, appena fuori dal centro di Monfalcone. Nelle vicinanze ci sono altre attività commerciali ben avviate; discreta la possibilità di parcheggio
Internamente l'immobile ha pianta regolare per circa 70 mq utili, con un piccolo ripostiglio in piano, antibagno e bagno/wc, ed altezza mt 3.65; una scala interna consente l'accesso diretto al magazzino sottostante, di pari metratura e con altezza mt 2.10. Termoautonomo, con predisposizione alla caldaia e caloriferi già presenti, anche nel magazzino.
L'immobile è da riammodernare a Vostro gusto ed in base alle esigenze. Potrebbe essere una soluzione molto interessante per un centro estetico, per una gelateria, per un centro di riparazioni e vendita di piccoli elettrodomestici, per una fioreria, per un negozio di toelettatura per cani, di servizio badanti e colf e chi più ne ha, ne metta.
Ma potrebbe, data la capienza del magazzino, essere un ottimo punto di riferimento o sede per una ditta di pitturazioni edili, di impiantistica, che magari necessitano di un ufficio per segreteria e contabilità, nonché di poter accedere al materiale presente in magazzino per un intervento con la possibilità di caricare facilmente il furgone della ditta, visto la possibilità di posizionare il furgone all'occorrenza subito fuori dal negozio.
Qualunque sia l'attività che avete in mente, fissate la Vostra visita al più presto.
L'immobile è in classe E con Epgl, nren 218,42
€ 79.000
Rif.101
Stato Immobile
Come da Origini
Accessori
Aria Condizionata