Grado (Fossalon) - Villa

Particolare casa singola ampliata e ristrutturata dopo gli anni 90 con la zona abitativa principale al pianoterra, e, con ingresso indipendente, un'ulteriore piano abitativo soleggiatissimo.
Ideale per due nuclei di una medesima famiglia, si presta infatti con semplici piccole modifiche, o meglio, con piccole variazioni di destinazione delle stanze, per ricavarci 2 ampi appartamenti con ingresso indipendente, dove ogni piano potrebbe essere composto da:
ingresso, ampio salone a due zone, cucina separata, 3 camere con bagno con vasca; particolarissimi il piccolo portico fuori dalla matrimoniale al pianterreno, e la verandina del primo piano con una splendida vista aperta . Ci sono poi, con accesso sia dall'interno, che dall'esterno, delle stanze dedicate a cantina, lavanderia, ripostiglio, e, a pochi metri dalla casa, una rimessa di 60 mq.
La casa ha un grande giardino tutt'intorno, il lotto misura circa 2.000 mq, e confina con un'area agricola regolare di c.a 2.750 mq, sempre di proprietà, in vendita con l'abitazione.
Siamo a meno di 2 chilometri dal mare, e le case, per quanto sparse, poichè siamo in aperta campagna, garantiscono comunque una discreta presenza di vicinato.
In prossimità la splendida ciclabile che vi porta al Caneo e comunque fino a Grado, costeggiando il mare.
Nel piccolo centro c'è la materna, e la scuola elementare a tempo pieno, e per andarci i bimbi prendono l'autobus davanti casa. Inoltre in piazza, non distante, ci sono le linee per Grado e Monfalcone/Trieste.
In 15 minuti siamo a Grado, a Monfalcone, all'Aeroporto
Siamo a Fossalon, una fertile area agricola tra la Riserva Naturale Regionale della Foce dell'Isonzo, da una parte, e la Riserva Naturale Regionale di Valle Cavanata dall'altra, un'oasi di pace al confine tra i comuni di San Canzian e Grado, dove respirare l'aria pulita e sentire il profumo del mare...
Classe Energetica F, Epgl,nren 206,81
rif.181
€ 270.000 Prezzo consigliato