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Scheda Immobile

Monfalcone (San Polo) - Villa

Codice 180b
NUOVA PROPOSTA: villa singola con giardino molto grande, c.a.2.700 mq.
Con l'auto si accede alla proprietà, interamente recintata, da un cancello carraio telecomandato ed quindi si attraversa il giardino su di una stradina ottimamente pavimentata ed illuminata di notte. Contesto molto suggestivo, con, alle spalle, il bosco verso il Carso, méta di passeggiate e giri in bicicletta. A poche decine di metri dalla villa possiamo imboccare la pista ciclabile, che costeggia il Canale De Dottori. Posizione lontana dal traffico, intorno alla casa molto spazio, una vista aperta garantita, ottima indipendenza e....nessun confinante!
La villa è su 2 piani abitativi (z.notte al piano superiore) oltre a dependance e porticato sul retro. Una soluzione da valutare con attenzione:
- se siete numerosi, in famiglia,
- se avete piacere di organizzare una camera al pianoterra,
- se di tanto in tanto volete ospitare qualcuno, e garantirgli una certa indipendenza
- se volete tenere accanto a voi una persona anziana, o avere lo spazio indipendente per la badante
- se volete anche più semplicemente una zona indipendente dove organizzare il Vostro ufficio, dove suonare il Vostro strumento, dove organizzare il Vostro hobby preferito, o fare le feste di compleanno! Insomma, uno spazio da riempire a Vostro piacimento!
Come si vede dalle foto l'ingresso è ben coperto e arredabile, si accede quindi alla casa, al suo salone, di misura importante, con un angolo dedicato allo" spargher" (canna fumaria assolutamente nuova, in inox), e, separata, la cucina abitabile, con il lavello affacciato al giardino.
Sopra, 3 camere da letto, di cui due con vista sul grande giardino, un secondo bagno, un terrazzo a pozzo.
A fianco della casa un'ampia stanza, attualmente arredata con angolo cottura, divano-letto, tavolo soggiorno, stufa a pellet e bagno/lavanderia, con doppio ingresso autonomo. Uscendo sul retro troveremo l zona del giardino pavimentata (dove parcheggiare comodamente le auto) ed il portico di c.a 30 mq. Infine, una piccola cantina interrata di 13 mq.
Bellissimo il giardino, piantumato: un grande ulivo, una sughera, alberi da frutta in genere, etc...
La casa è in buone condizioni generali, con cappotto, serramenti nuovi, bagni nuovi (lavori straordinari del 2014).
Rif. 180
€ 335.000
Classe energetica: F EPgl, nren 231,1, ora in corso di riemissione per migliorie dovute ai nuovi interventi.
Prezzo
335.000,00 EUR
Mq
280
Classe
F
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Mq Giardino
2700
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Ripostiglio, Zanzariere
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