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Scheda Immobile

- Villa

Codice 135b
Costruita negli anni '90, su di un lotto di grande metratura, ha una posizione d'angolo invidiabile, in zona residenziale distante 300 metri dal centro, con materna, scuola primaria, supermercato, posta, farmacia, linee bus, e quant'altro necessario.
La villa è su due livelli di c.a. 150 mq per piano, di cui uno abitativo, l'altro a cantina, taverna, garage.
L' ingresso, protetto da un terrazzo coperto ed arredabile, è accogliente e spazioso, e precede il grande salone a due zone, con due portafinestra che si aprono su due diversi terrazzi. In questo periodo è particolarmente prezioso il moderno caminetto EDILKAMIN), che garantisce l' apprezzabile temperatura dell'intera zona giorno, grazie alla ventilazione forzata (possibile anche nella zona notte, grazie alla predisposizione già presente). La cucina è separata , ed ha il doppio accesso: sia alla zona pranzo del salone che al generoso terrazzo con copertura in travi a vista, molto ben vivibile; in totale la zona giorno misura oltre 50 mq calpestabili! Dalla zona giorno si accede a 2 terrazze, una di 26 mq, l'altra di 28 mq.
Nella zona notte ci sono ben 4 camere da letto! e la matrimoniale, di misura più grande del previsto, ha proprio accesso ad un terrazzo con copertura travi a vista, chiudibile con i serramenti ed arredabile a piacimento. Infine, nel piano abitativo, ci sono 2 bagni, entrambi finestrati: uno con vasca, l'altro con doccia accessoriata.
Al piano seminterrato, dal quale si accede anche direttamente al giardino, troviamo una grande taverna con caminetto (anche per la pizza!), un bagno/lavanderia, la centrale termica, ed infine il grande garage, dove ci stanno anche 2 auto, e che affaccia al portico coperto e pavimentato dell'esterno.
Da una botola è possibile infine l'accesso alla soffitta, da utilizzare come ampio ripostiglio, con il colmo altezza 2 metri c.a.
La villa presenta caratteristiche costruttive degli anni 90, così serramenti e pavimenti sono di quell'epoca, ma è stata arricchita di recente di un impianto fotovoltaico di ben 5,9 kw, ed isolata dal freddo con cappotto esterno tutt'intorno; rasatura delle pareti esterne e pitturazione sono da fare, ma è già disponibile il preventivo per non avere sorprese di alcun genere.
Il riscaldamento è a 3 zone, giorno, notte e taverna; l'alimentazione dell'impianto è a metano, con caldaia sostituita alcuni anni fa. L'impianto fotovoltaico viene integralmente pagato dall'attuale proprietario.
Il garage è doppio, molto profondo, e vi si accede dal porticato coperto di c.a. 35 mq, perfettamente pavimentato. Sul retro della casa il giardino, con accesso diretto dalla strada tramite secondo carraio permette una soluzione interessante per chi necessita di spazio per barca e/o camper o altri mezzi.
Classe Energetica E, EPgl,nren 160,64
€ 247.000
Rif. 135
Prezzo
247.000,00 EUR
Mq
272
Classe
E (160,64)
Locali
11
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Giardino
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Accessori
Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale
MAPPA
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